21世纪经济报谈 记者李愿 北京报谈

　　9月26日召开的中央政事局召开会议漠视，要促进房地产商场止跌回稳，对商品房建造要严控增量、优化存量、擢升质地，加大“白名单”方法贷款投放力度，复古周转存量闲置地皮。要复兴寰球蔼然，诊治住房限购计策，裁减存量房贷利率，持紧完善地皮、财税、金融等计策，鼓动构建房地产发展新模式。

　　10月17日，住房城乡建造部部长倪虹在国新办新闻发布会上先容，为落实中央政事局会议，住房城乡建造部会同财政部、当然资源部、东谈主民银行、金融监管总局等部门，率领各地赶快看成，抓存量计策落实，抓增量计策出台，打出一套“组合拳”，鼓动商场止跌回稳。详尽起来，等于四个取消、四个裁减、两个增多。

　　计策推出以来，商场反馈若何，11月1日，21世纪经济报谈记者从住房城乡建造部获悉，10月份商品房成交同比、环比结束“双增长”。住房城乡建造部“寰宇房地产商场监测系统”网签数据浮现：

　　一是商品房销售面积同比的贯穿下落出现了拐点。从同比数据能分析商场趋势。10月份寰宇新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自前年6月份贯穿15个月下过时初度结束增长；寰宇二手房网签成交量同比增长8.9%，贯穿7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自本年2月份贯穿8个月下过时初度结束增长。

　　二是商品房销售面积环比“银十”超“金九”。房地产商场历来有“金九银十”的说法，描写这个下半年的销售旺季。从环比数据能看出商场变化。10月份寰宇新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末月，房企会拼事迹冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，本年“银十”率先“金九”相等萧索，是2007年首先次“银十”率先“金九”。

　　三是成交量增长从一线城市向更多城市扩大。从区域数据能看到变化的范围。分城市看，许多城市商品房网签成交量出现不同过程的增长。一线城市增长更为赫然，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新址成交量同比增幅率先30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长率先50%。分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增多6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅率先10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增多2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长率先10%。

　　“从10月份的数据不错看到，在存量增量计策重复的‘组合拳’作用下，寰宇房地产商场呈现出止跌回稳的积极势头。咱们折服，跟着计策效应连续开释，房地产商场有望络续保持向好态势。”住房城乡建造部权衡东谈主士暗示。

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包袱剪辑：何松琳