都说买房是个技能活儿，在市民周先生看来，这话还真没说错。最近他看上了江宁东山的一家楼盘，说明购房意向后，选中间户也曾边户让他犯了难，有东谈主告诉他“灵敏东谈主”都不选边户，这是确凿吗？

所谓的边户，频繁是指开辟物两侧的单位住宅，而位于中间的毫无疑问等于中间户。从楼盘的后果图大要实景图上不丢脸出，边户一般会有两三面的光照，而中间户只须一面到两面，从采光上说，边户的上风比较彰着。不外，淡薄反对观点的东谈主合计，只看采光还不够，边户至少有一面墙是外墙，在雨季大要是多雨的区域里，淌若外墙的防水工程莫得作念好，容易导致房间内的渗水、发霉致使是材料零碎等问题，会影响房屋的使用寿命和好意思不雅，而中间户就莫得这个烦懑，两侧都是屋子，不错帮它“挡风遮雨”。

周先生说，销售东谈主员告诉他，边户还存在隔热的问题，由于外墙径直与外部环境构兵，在南京这么四季分明的地区，冬冷夏热只怕成了“标配”，就算开空调的话，也会影响制热大要制冷的遵循，能耗会比较高，多花冤枉钱。淌若买的是西边户，还有西晒的问题，敬佩不少东谈主都深有体会。

那么选边户确凿不如中间户吗？在不少资深东谈主士看来，中间户最大的问题是户型结构，由于只须一面大要两面采光，中间户的户型设打算为狭长和不规章，不仅影响施行居住体验，得房率也相对较低。此外，采光不及亦然自然短板，有的房间可能需要始终开灯技艺保证光照，还有透风不畅亦然中间户的弊病，与领有更多采光面的边户比起来，这些问题都是户型结构所带来的裂缝。

那么为何有的销售还会对买房主谈主说“灵敏东谈主”不买边户呢？这只怕就跟屋子的销售话术关连了，淌若中间户的销量比不外边户，售楼东谈主员强力推选中间户也就不及为奇了。周先生比较来比较去，最终也曾接管了边户，他合计与弗成篡改的户型结构比拟，边户可能碰到的问题都不错惩办，比如外墙防水与保温，然而采光、透风等成分除了换房，买房主谈主就别无接管了。九九归一，作念购房决议的时辰，买家要皆集我方的施行需乞降喜好，感性地分析和比较多样条目，不被外界的巧语花言所诱惑，作念出最灵敏的接管。

筹办：李军

统筹：殷小平

录像/裁剪：李铭哲

假想：冯晨禛

包装：唐嘉钰

扇面题字：张天翼

案牍/出镜：马祚波

校对：盛媛媛